12月26日晚間，康力電梯(002367)公告，為進一步盤活現有資產，優化資產結構，提高資產運營效率，公司擬出售盤活部分不動產。為保證交易的順利進行，提高效率，擬授權公司管理層全權代表公司根據市場行情擇機辦理出售事宜并簽署相關協議及文件、辦理過戶手續等。

公告顯示，此番康力電梯擬出售不動產涉及房屋62套，房屋地址涉及渝、蘇、浙、贛、皖、豫多省，房產面積合計達6269.44平方米。相關房屋賬面原值為6450.3萬元，截至2024年11月30日未經審計數據，以上不動產合計賬面價值4522.61萬元，占康力電梯經審計2023年12月31日歸屬于上市公司股東凈資產的1.31%。

康力電梯表示，公司本次出售盤活部分不動產，出售定價政策和依據參考市場行情或評估值進行定價，將遵循公平、公允、合理的定價原則。處置價格以實際成交價為準，交易對方存在不確定性，尚不確定是否構成關聯交易。如構成關聯交易，公司將依法進行披露。

本次擬出售盤活部分不動產與公司經營改革相關，以達到盤活資產，處置部分低效資產，回籠現金，提高資金利用率為目的。

本次交易符合公司發展戰略，屬于正常經營行為，不存在損害公司及廣大股東特別是中小股東利益的情形，不影響公司正常生產經營。前述資產的具體出售進程、完成時間尚不可控，預計對公司的財務狀況和經營成果將產生積極影響，最終影響結果將根據實際出售情況以審計確認后結果為準。

康力電梯2010年3月在深交所上市，是集研發、設計、生產、銷售、安裝、維保、更新、改造服務于一體的現代化綜合型電梯企業。

近年來，該公司經營業績整體呈現下行態勢，2024年前三季度實現營業收入28.77億元，同比下滑17.93%，歸母凈利潤2.82億元，同比下滑19.6%。

在此番擬出售不動產前，康力電梯今年11月還曾公告，擬作價3.43億元，對外出售下屬廣東康力電梯有限公司（下稱“廣東康力”）100%股權。

彼時康力電梯就表示，當前電梯行業新形勢下，公司持續推動企業高質量發展戰略，重點包含積極推進精細化管理及降本增效、處置低效資產等一系列措施。公司積極盤整全國各生產基地的產能資源，包括將廣東康力的原生產資源已逐步向廣東廣都電扶梯部件有限公司、江蘇吳江總部及其他地區的生產基地轉移，對業務、人員、固定資產等均重新進行了安排。

在保證公司總體正常經營的前提下，廣東康力已持續將部分閑置廠房、辦公場地及生活區出租，提高了公司資產使用效率。本次擬出售廣東康力股權事項，為公司優化資產結構和資源配置、提高公司閑置資產使用效率的進一步安排。

對于行業形勢，康力電梯在近期披露的投資者關系活動公告中也闡述，中國電梯行業正在經歷較大的變革，康力主業的經營重點依然是做強、做大、做深電梯主業，特別是在整個行業由新梯市場需求到新梯、維保、更新改造等后服務市場需求并重的行業轉型期，戰略上、實務上都要為下一階段公司的發展鋪墊好基礎。

2024年1—9月，康力電梯營業收入、歸母凈利潤同比下降，綜合毛利率29.15%，同比提升0.93個百分點，1—9月公司經營活動產生的現金流量凈額2.59 億元，繼第二季度經營性現金流轉正之后，第三季度繼續回升，單季度實現經營性現金流量凈額4.02億元。短期來看,市場仍處低位承壓，公司經營重心仍將是注重現金流安全底線，保持現金流的流動性處于健康、合理狀態。